Maison à vendre Moussan 4 pièces 106 m2 Aude (11120) - 336000 €

Description Maison Moussan

Vanessa Patureau vous présente cette villa de 106 m², de plain-pied, située à Moussan dans un secteur recherché, calme et hors lotissement réunissant tous les atouts pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Son vaste espace de vie de 51 m², baigné de lumière, est le coeur de la maison. Ouvert sur une cuisine contemporaine, il invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, chacun trouvera son espace grâce aux trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier de 15 m² particulièrement pratique au quotidien.

Pensée pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable récente (2024) dans toutes les pièces ainsi que d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse dès les premiers froids.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un terrain arboré de 2 100 m² (constructible), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une magnifique piscine sécurisée de 10 x 5 mètres complète cet espace privilégié, propice à la détente et aux journées ensoleillées.

Autre véritable avantage : les dépendances. L'une, d'environ 30 m², pourra facilement être transformée en logement indépendant, bureau ou espace professionnel puis une seconde de 16 m².

Une propriété qui combine espace, confort et potentiel, dans un environnement agréable. Une visite suffira pour vous convaincre.

DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREA

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour37 m²
• Construction1979
• Terrain2114 m²
• Surface106 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A