Appartement à vendre Marseille-6eme-arrondissement 4 pièces 200 m2 Bouches du Rhone (13006) - 597000 €

Description Appartement Marseille-6eme-arrondissement

*EXCLUSIVITE* Marseille* Vieux-Port * Paradis *Davso
A vendre à Marseille 13001, à deux pas du Vieux-Port, découvrez un appartement bourgeois d'exception de 225 m², offrant des volumes rares en plein centre-ville.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : ici, tout se fait à pied. Restaurants, commerces, boutiques, transports (tram, metro, bus), Opéra, Vieux-Port et quais sont accessibles en quelques minutes, dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de Marseille.

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses prestations d'époque : 3,40 m de hauteur sous plafond, 10 grandes fenêtres, une luminosité remarquable et une sensation d'espace exceptionnelle.
La pièce de vie d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Un volume spectaculaire, idéal pour recevoir, créer un lieu de vie contemporain, installer une activité artistique ou simplement profiter d'une réception hors norme. Un tel espace est extrêmement rare en centre-ville de Marseille.
L'espace nuit comprend de grandes chambres d'environ 20 m², offrant calme, confort et de belles proportions.

Cet appartement de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre pour une clientèle recherchant un bien atypique au coeur de Marseille.

Les atouts :

*Marseille 13001 ? Vieux-Port
*Secteur Paradis ? Davso
*Appartement bourgeois de 225 m²
*Réception de 100 m²
*Hauteur sous plafond de 3,40 m
*10 grandes fenêtres
*Très lumineux
*Volumes exceptionnels
*Cachet de l'ancien
*Tout à pied

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Charges de copropriété : 217 euros par mois
Taxe Foncière : 2496 euros
Prix de vente : 597 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.
DPE ; D GES : D Montant estimé des dépe

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour100 m²
• Construction1900
• Surface200 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D