Appartement à vendre Saint-martin-d'heres 3 pièces 62 m2 Isere (38400) - 157000 €

Description Appartement Saint-martin-d'heres

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 62.59 m² Carrez, situé Avenue Potié à Saint-Martin-d'Hères.

Au 3? étage sur 4 d'une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, en face de l'école maternelle Henri Barbusse, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Potié (lignes 12 et C7), à 600 m du lycée Pablo Neruda, à 6 minutes du centre commercial Neyrpic et à seulement 800 m de la rocade Sud. Un environnement pratique, proche de toutes les commodités.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec accès à un balcon de 6.80 m² exposé Nord-Est, ainsi qu'un espace nuit composé de deux grandes chambres de 10.31 m² et 11.76m², une salle de bains de 4,45 m² et un WC indépendant de 1.98m²

Un garage de 15m² complète ce bien et est inclus dans le prix de vente.

Les + :
Résidence récente (2015) / Belle pièce de vie de plus de 31 m² rare pour un T3
Balcon de 6.80 m² / Garage inclus / DPE C
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes

DPE : C (71kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 750 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix de vente : 157 000euros HAI dont 7 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 150 000euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à - Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditor

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2015
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C