Appartement à vendre Saint-martin-d'heres 4 pièces 78 m2 Isere (38400) - 210000 €

Description Appartement Saint-martin-d'heres

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 78,78 m² Carrez, situé Avenue Potié à Saint-Martin-d'Hères.

Au 3? étage sur 4 d'une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, en face de l'école maternelle Henri Barbusse, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Potié (lignes 12 et C7), à 600 m du lycée Pablo Neruda, à 6 minutes du centre commercial Neyrpic et à seulement 800 m de la rocade Sud. Un environnement pratique, proche de toutes les commodités.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 31,44 m² avec accès à un balcon de 8,79 m², ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres de 9,94 m², 9,99 m² et 11,42 m², une salle de bains de 4,75 m² et un WC indépendant.

Un grand garage PMR de 17,85 m² complète ce bien et est inclus dans le prix de vente.

Les + :
Résidence récente (2015) / Exposition Ouest / Belle pièce de vie de plus de 31 m²
Balcon de 8,79 m² / Grand garage PMR inclus / DPE B
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes

DPE : B (62kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 970 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix de vente : 210 000euros HAI dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 200 000euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à - Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

C

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Construction2015
• Surface78 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B