Maison à vendre Narbonne 5 pièces 100 m2 Aude (11100) - 60000 €

Description Maison Narbonne

Cyril GALERA vous propose ce bien cette maison de ville à quelques minutes à pied du centre historique. 100 m² habitables, 5 pieces, 3 chambres à rénover ayant des prestations particulièrement recherchées : garage fermé, sous-sol et jardin, des éléments devenus rares en centre-ville.

Projet, opportunité immobilière à saisir :
- Un prix très attractif, négociable laissant une réelle marge pour les travaux.
- Le dossier de rénovation, réhabilitation est déjà validé. Subventions accordé par l'ANAH à hauteur de 50% des travaux, un interlocuteur direct pour le suivi du projet.

LOCALISATION :
Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités : mairie, cathédrale, commerces, restaurants, écoles, collèges, parc, transport et gare (à 10 min), les Halles (à 15 min).

COMPOSITION :
Intérieur : 4 niveaux de 40 m2 environ.
(-1) Sous Sol
(0) RDC : Hall d'entrée : Escalier, Cuisine, Garage
(1) Etage 1 : Palier escalier, Séjour, Salle d'eau, WC, Chambre1
(2) Etage 2 : Palier escalier, Chambre2 et Chambre 3
Extérieur - annexes :
-Sous sol
-Garage fermée
-Cour ? jardin

LES ATOUTS
- Le prix faible et négociable laissant une réelle marge pour les travaux.
- Travaux sont subventionnés à 50% par l'Anah.
- Garage fermé, Sous sol et cour-jardin

PRIX
Budget : 60.000 euros (honoraires à charge vendeur inclus).

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALERA Cyril, au 0603662741 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALERA Cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Construction1890
• Terrain66 m²
• Surface100 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 60000 €, soit 600 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19277625 - 457548GCY publiée le 25/07/2026
Statistiques résumé : 94 - Détail : 1