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Description Appartement Strasbourg
Strasbourg - Quartier Gare T2 loué - Investissement locatif
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose à la vente cet appartement de deux pièces situé au 5 rue de Wasselonne à Strasbourg, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports en commun.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit à la fin du XIXe siècle, cet appartement dispose d'une superficie Carrez de 42,63 m². Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un investissement avec locataire en place
Le bien est actuellement loué :
Loyer mensuel hors charges : 470 E
Provisions mensuelles sur charges : 65 E
Loyer mensuel charges comprises : 535 E
Le loyer annuel hors charges s'élève ainsi à 5 640 E, soit une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % sur la base d'un prix de vente de 125 000 E.
Cette vente avec locataire en place permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche immédiate d'un occupant.
L'appartement présente un potentiel de valorisation à moyen terme grâce à une rénovation et à une remise au goût du jour. Son emplacement central et sa configuration en deux pièces correspondent à une demande locative régulière, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés travaillant dans le centre de Strasbourg.
Les points forts
Appartement vendu loué
Revenus locatifs immédiats
Locataire déjà en place
Emplacement central, à proximité de la gare et de l'hypercentre
Surface recherchée sur le marché locatif
Potentiel de valorisation après rénovation
Chauffage et production d'eau chaude au gaz
DPE classé E
Le diagnostic fait état d'une consommation énergétique de 232 kWh/m²/an et d'émissions de gaz à effet de serre de 50 kg CO2/m²/an.
Prix de vente : 125 000 E honoraires inclus
Une opportunité adaptée à un
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambre1
- Sbd1
- Séjour13 m2
- Surface43 m2
- DPEE
