Appartement à vendre Rouen 3 pièces 78 m2 Seine maritime (76000) - 262000 €

Description Appartement Rouen

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à deux pas du Vieux Marché, au sein d'une copropriété des années 80, calme et entretenue ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement en duplex esprit LOFT, d'environ 78m² au sol (77,66m² carrez) au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, en fond de cour, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'habitation.

Cet appartement traversant et très lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de simplement poser vos valises.

Surface habitable : 78m² (77,66m²carrez) Grand séjour avec cuisine ouverte : 1 Chambre : 2 Salle de bains avec WC : 1 Cellier : 1 Stationnements : 2

Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :

Au rdc :
Une belle pièce de vie d'environ 46m² au sol, totalement baignée de lumière traversante
Une cuisine très moderne aménagée et équipée

A l'étage :
Une salle de bains avec douche à l'italienne, WC
Une chambre avec dressing
Un bureau / petite chambre

Au sous-sol :
Un cellier
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé !

Informations techniques :

Excellent état, aucun travaux à prévoir Appartement très agréable à vivre Cuisine récente Double vitrage DPE D Chauffage et eau chaude individuelle électrique

Atouts de ce bien :

Emplacement idéal Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché Copropriété très bien entretenue

Taxe foncière : 1749E

Charges de copropriété :209E/mois (eau froide, entretien VMC, entretien et électricité parties communes, syndic, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 68 dont 40 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1984
• Surface78 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B