Maison à vendre Floirac 7 pièces 240 m2 Gironde (33270) - 730000 €

Description Maison Floirac

33270-FLOIRAC-HAUT FLOIRAC. A seulement 10 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, découvrez au calme absolu du très prisé HAUT FLOIRAC cette magnifique MAISON EN PIERRE d'exception, véritable COUP DE C?UR ASSURÉ. Alliant à la perfection le CACHET DE LA PIERRE et des PRESTATIONS MODERNES haut de gamme, ce bien aux GRANDS VOLUMES et LIGNES ÉPURÉES séduit par ses MATÉRIAUX NOBLES (baies aluminium, travertin, ardoise, chauffage au sol réversible, climatisation). Dès l'entrée, vous serez subjugué par sa BELLE ET GRANDE PIÈCE DE VIE, véritable espace BAIGNÉ DE LUMIÈRE grand ouvert sur un sublime JARDIN PAYSAGÉ. Sa cuisine équipée S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT pour favoriser le PARTAGE et la CONVIVIALITÉ autour d'un poêle à bois chaleureux. Un majestueux ESCALIER EN ARDOISE vous mène à l'étage vers une SUITE PARENTALE avec VUE DÉGAGÉE, GRAND DRESSING et salle de bain privative, complétée par deux autres chambres avec dressing, un second salon modulable et une luxueuse SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN. Véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT avec DEUX CHAMBRES AVEC DRESSING offre une CONFIGURATION POLYVALENTE, IDÉALE pour loger FAMILLE OU AMIS de façon CONFORTABLE et AUTONOME, ou pour générer de forts revenus locatifs. Un GRAND SOUS-SOL aux multiples possibilités, un garage prêt pour VÉHICULE ÉLECTRIQUE et un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE proche de toutes les commodités parachèvent ce bien d'exception. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
PRIX : 730 000 euros
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 Euros et 420 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organi

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction2020
• Terrain595 m²
• Surface240 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A