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Description Immeuble Floremont
Imaginez devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire, entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux...
Au coeur du village de Florémont, découvrez Le Patio d'Antan, une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée en 2015, aujourd'hui classée Gîte de France 3 étoiles. Derrière ses murs de pierre se cache un domaine unique où authenticité, confort moderne et activité touristique rentable ne font qu'un.
Dès votre arrivée, le charme opère. Toutes les pièces s'articulent autour d'un magnifique patio central, véritable coeur de la propriété, offrant une atmosphère paisible et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de réception de près de 60 m2, idéale pour des repas de famille, séminaires, stages ou événements privés, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide, des sanitaires accessibles PMR, un bureau et de nombreux espaces techniques.
À l'étage, deux logements indépendants offrent de multiples possibilités :
un spacieux duplex de trois chambres actuellement exploité en location touristique,
un second appartement confortable, aujourd'hui occupé par la propriétaire, bénéficiant de sa terrasse privative donnant sur le jardin.
L'ensemble développe près de 383 m2 habitables, dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : rénovation complète avec permis de construire, électricité conforme, micro-station conforme, commission de sécurité validée, chauffage par poêles à pellets complétés par des radiateurs à inertie, menuiseries double vitrage... Tout a été pensé pour une exploitation immédiate.
Au-delà de son charme, Le Patio d'Antan est également un investissement attractif. L'activité actuelle génère environ 26 000 EUR de revenus annuels, avec un tarif moyen de 200 EUR la nuitée, laissant encore entrevoir un potentiel de développement important grâce aux événements, séjours de groupe ou à une exp
- Annonce Pro
- Surface383 m2
- DPEC
