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Viager Maison 7 pièces CUGES-LES-PINS 13780

Description Maison Cuges-les-pins

ATTENTION BIEN LIRE L'ANNONCE: VENTE A TERME LIBRE!

Pour occupation personnelle ou investissement :
Possibilité d'y habiter immédiatement dès la signature ou de le mettre en location pour générer un retour sur investissement rapide.

VENTE A TERME LIBRE!!!!
ou en vente classique me consulter.

Valeur Vénale 600000 euros :
Mensualités sur 12 ans:
Bouquet: 119000 euros soit 80000 euros bouquet + 39000 euros d'honoraires agence
mensualités: 4184 euros sur 12 ans
Possibilité de modifier la répartition entre le bouquet et les mensualités selon vos besoins!

Valeur locative: environ 2100 euros
Frais de notaire: environ 46300 euros

Spacieuse villa de plain pied, divisible, construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pieds.
7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier.
Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image.
Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison , idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier.
Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs.
Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée.
Un bien rare qui allie volumes, confort et nature.

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.

Pour visi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Annonce Pro
Pièces7
Chambres4
Sbd1
Construction1991
Terrain1400 m²
Surface160 m²

Contact

Informations complémentaires

• Prix : 119000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19291148 - 460052KPOT publiée le 01/08/2026
Statistiques résumé : 16 - Détail : 6