Appartement à vendre Stattmatten 5 pièces 145 m2 Bas rhin (67770) - 236000 €

Description Appartement Stattmatten

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER
DUPLEX 5 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES À STATTMATTEN (67770)
Duplex d'environ 156 m2 habitables dans une petite copropriété de seulement 2 logements Situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2001.
Ce charmant duplex vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son environnement calme.
Le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante accessible par un palier privatif comprenant un premier espace de rangement.
L'entrée du logement dessert :
Un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, une première chambre, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour avec un accès direct sur une belle terrasse couverte, un spacieux salon donnant accès à une seconde terrasse.
Les extérieurs disposent également d'un espace de rangement couvert particulièrement pratique.
À l'étage, vous découvrirez :
Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou rangement selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Construit en 2001, ce duplex bénéficie de prestations confortables avec un chauffage alimenté par une chaudière gaz à condensation, des fenêtres PVC double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés dans le séjour.
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique indépendant. Ces équipements contribuent à un confort quotidien appréciable et à une bonne performance énergétique du logement.
Classe énergétique C
Le bien est complété par :
Deux places de stationnement privatives.
Copropriété bénévole avec faibles charges de copropriété.
Situation géographique idéale à environ 15 minutes de Haguenau, environ 35 minutes de Strasbourg, environ 20 minutes de la frontière allemande.
Accès rapide aux principaux axes autoroutiers facilitant les déplacements quotidiens.
Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avanta

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2001
• Surface145 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C