Maison à vendre Pontchateau 6 pièces 122 m2 Loire atlantique (44160) - 253575 €

Description Maison Pontchateau

Loire -Atlantique, proximité Pontchâteau ( 44160 ), en exclusivité maison contemporaine de 122m² proposant 3 chambres dont 2 de plain-pied . Rdc : Entrée, séjour, salon avec poêle à bois, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc.
Etage : 1 chambre, 1 salle de jeux, 1 grenier aménageable sur dalle béton. un garage, un hangar de 35 m², parcelle close de 2300 m² assainissement autonome, volets roulants, store banne .
Arrêt des bus scolaires à 40m, secteur calme mais non isolé .
Avis du professionnel : beaucoup de potentiel pour cette maison permettant une vie de plain-pied, idéal pour les amoureux des animaux.
Budget hors honoraires 245.000 euros+ 8575 euros d'honoraires d'agence, soit 253.575 euros HAI (3,5 % TTC, charges acquéreur ).
DPE C 162 GES C 24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre _MIN1560 euros et MAX 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CRÉHIN Christian, au 0771032848 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRÉHIN Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 519623037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GAL

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1977
• Terrain2325 m²
• Surface122 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C