Maison à vendre Brive-la-gaillarde 5 pièces 129 m2 Correze (19100) - 39525 €

Description Maison Brive-la-gaillarde

EXCLUSIVITE -> Il s'agit d'un viager occupé : le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur ne pourra donc occuper le bien qu'à compter de sa libération.
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> Les modalités financières du viager (bouquet et rente) sont proposées à titre indicatif et peuvent être adaptées, d'un commun accord avec le vendeur, afin de répondre au mieux à votre projet patrimonial.
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-> MALEMORT (19360) - VIAGER OCCUPÉ - MAISON INDIVIDUELLE 129 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN CLOS.
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> Investissez dans la pierre avec une formule patrimoniale attractive !
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-> Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Malemort,
-> à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde,
-> cette maison individuelle de 129 m² habitables offre un cadre de vie agréable,
-> sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m².
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* Elle comprend de plain pied :
- une entrée avec placard,
- un séjour traversant lumineux ouvrant sur la terrasse,
- une cuisine indépendante aménagée,
- un wc,
- un garage attenant avec espace buanderie.

* A l'étage :
- 4 chambres,
- une salle d'eau,
- un WC,
- une mezzanine,
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> La maison est saine, parfaitement entretenue et bénéficie de prestations techniques appréciables :

- Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude
- Menuiseries PVC double vitrage
- Bonne isolation des combles
- Garage motorisé
- Jardin clos et arboré
- DPE : C - GES : A
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*** Les atouts de cet investissement :
> Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché.

> Aucune gestion locative pendant la période d'occupation.

> Bien entretenu bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE C).

> Frais d'acquisition calculés sur la valeur économique occupée, et non sur la valeur vénale libre.

> A la libération du bien, possibilité de l'occuper, de le louer ou de le revendre selon votre projet.
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*** Conditions du viager :

> Viager occup

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain501 m²
• Surface129 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A