Maison à vendre Aix-les-bains 7 pièces 218 m2 Savoie (73100) - 849000 €

Description Maison Aix-les-bains

- Saint-Ours 73410 -
Idéalement située entre lacs et montagnes, cette ancienne ferme d'environ 220 m² habitables a été entièrement rénovée, placée sur un terrain arboré de plus de1900 m² avec vue dégagée sur les montagnes, elle se trouve à 10 km de l'autoroute A41, à 15 minutes d'Aix-les-Bains et à 25 minutes d'Annecy.
Coup de coeur pour cette maison de caractère, où l'authenticité de la pierre se marie avec élégance à une rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, le séjour-cuisine avec plafond cathédrale séduit par ses volumes généreux, son mur en pierre apparente, sa charpente traditionnelle, sa verrière et son insert, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse.
A l'étage, la grande mezzanine de 37 m² avec poêle à bois offre de belles possibilités d'aménagement, notamment en suite parentale. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre sous charpente au dernier niveau.
A l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain paysager agrémenté d'un verger (pommiers, cerisiers, figuiers), une grande pergola bioclimatique, une terrasse avec vue panoramique, un abri voiture et sans oublier l'ancien four à pain en pierre, véritable témoignage du passé. La cour gravillonnée permet aussi le stationnement.
Cette propriété dispose de prestations confortables et modernes : chauffage au sol électrique, aspiration centralisée, fibre internet, alarme, cuisine équipée avec îlot, salle d'eau et salle de bains contemporaines, menuiseries aluminium et rangements sur mesure. Réalisée sous maîtrise d'oeuvre d'architecte, la rénovation garantit un bien aussi beau que durable.
Un lieu rare, plein de charme, où l'on profite d'un cadre de vie paisible entre authenticité rurale et confort moderne, à proximité des massifs savoyards.
Prix : 849 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain1928 m²
• Surface218 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B