Maison à vendre Tour-du-parc 5 pièces 66 m2 Morbihan (56370) - 302000 €

Description Maison Tour-du-parc

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ SUD MORBIHAN LE TOUR DU PARC ]

A 3 minutes de la plage, une maison qui attend une nouvelle histoire ...

Ici, la plage se rejoint à vélo en trois minutes à peine, et les commerces se trouvent à quelques pas : un emplacement rare, où l'on pose ses valises sans plus vouloir repartir.

Cette maison individuelle, à l'âme simple et authentique : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une véranda ouvrant sur le jardin, sous le regard discret de l'escalier qui mène à l'étage. Au premier niveau, deux chambres et un dégagement ; au-dessus, des combles qui n'attendent qu'à révéler leur potentiel.

Un garage et un jardin complètent cet ensemble.

Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans son grand terrain constructible de 1064 m² : situé en zone Ub, il autorise une emprise au sol sans limites, ouvrant la voie à de belles perspectives d'agrandissement ou de projet neuf, pour qui souhaite imaginer la maison de demain.

Une adresse entre mer et commerces, à saisir pour son emplacement autant que pour son potentiel.

DPE : D / 221 - GES : B / 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 302 000 euros HAI dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 290 385 euros Net Vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZA

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1994
• Terrain1064 m²
• Surface66 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B