Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 4 pièces 93 m2 Bouches du Rhone (13009) - 430000 €

Description Appartement Marseille-9eme-arrondissement

**Propriétés-Privées.com** vous propose ce superbe appartement T4 de 93 m² (LC), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2022, au coeur du très prisé 9? arrondissement de Marseille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une magnifique terrasse d'environ 17 m², idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m2 avec salle d'eau privative et WC. Une des chambres bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 17 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

Une salle de bains, un WC indépendant, un espace buanderie/rangements ainsi que la climatisation viennent compléter les prestations de ce bien pensé pour un confort de vie optimal.

Un double garage fermé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des principaux axes routiers ainsi que du Parc National des Calanques.

Les + du bien :

* Résidence sécurisée de 2022
* Pièce de vie de 30 m²
* Deux terrasses de 17,70 m² et 17 m²
* Suite parentale avec salle d'eau privative
* Climatisation
* Buanderie et rangements
* Double garage fermé avec borne de recharge électrique
* Ascenseur
* Quartier recherché du 9? arrondissement

Un appartement contemporain aux prestations soignées, offrant de beaux volumes, de généreux espaces extérieurs et un confort de vie rare, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction2022
• Surface93 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A