Maison à vendre Gerbepal 24 pièces 609 m2 Vosges (88430) - 546000 €

Description Maison Gerbepal

BIEN ATYPIQUE A FORT POTENTIEL
Secteur Gérardmer - Vosges (88)
Plus de 600 m² habitables - Terrain de 10 000 m² - Étang privatif

PRÉSENTATION DU BIEN

A seulement 5 minutes de Gérardmer, dans un cadre naturel exceptionnel, nous vous proposons un bien rare et polyvalent offrant plus de 600 m² de surface sur un terrain de 10 000 m² agrémenté d'un étang privatif. Ce bien, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet, se prête à de multiples développements : location touristique, activité de restauration, ou résidence principale avec revenus locatifs.

DESCRIPTION PAR NIVEAU

Rez-de-chaussée
-Grande salle de réception
-Salon et salle à manger
-Cuisine équipée
-Autres pièces à usage polyvalent

1er étage - Aile hébergement
-9 chambres indépendantes
-Chaque chambre dispose de son propre sanitaire et sa propre salle d'eau
-Configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie

2e étage - Appartement privatif F4
-3 chambres
-Cuisine indépendante
-Salle de bain et WC séparés
-Idéal pour loger le propriétaire ou le gestionnaire sur place

LES ATOUTS DU BIEN
-Surface exceptionnelle : plus de 600 m² habitables
-Grand terrain de 10 000 m² avec étang privatif
-9 chambres en-suite pour une activité d'hébergement clé en main
-Appartement F4 permettant une présence sur site
-Fort potentiel de restauration (grande salle, cuisine)
-Environnement naturel préservé ? Grand Parc des Vosges
-A 5 minutes seulement de Gérardmer et de ses infrastructures
-Polyvalence d'usage : hôtellerie, gîte de groupe, maison familiale, investissement locatif

Prix : 546 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE B GES C

Coût des consommations énergétiques estimées à 2967 euros (années de référence 2023, 2024, 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation

• Annonce Pro
• Pièces24
• Chambres12
• Construction1974
• Terrain10000 m²
• Surface609 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C