Maison à vendre Cognac 7 pièces 162 m2 Charente (16100) - 224990 €

Description Maison Cognac

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).

Découvrez cette maison familiale de plain-pied de 162 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m², située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Cognac. Elle offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de rénovation et de personnalisation.

La maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud avec mezzanine, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré offrant un bel espace de détente. Une dépendance complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, bureau, espace de stockage ou encore agrandissement de la pièce de vie.

Le bien bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Les + du bien :
- Quartier calme et agréable de Cognac
- Jardin spacieux avec dépendances
- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)

À noter :
- Taxe foncière : 1 581 E
- DPE : C (consommation énergétique 162)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation
- Assainissement : tout à l'égout

Prix de vente : 224 990 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain1400 m²
• Surface162 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A