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Description Maison Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Cognac dans le quartier Saint-martin (16100).
La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée, pouvant facilement être aménagée en bureau ou en salle à manger. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'un cellier et de WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC. Le palier et l'une des chambres offrent un accès direct à une belle terrasse de 45 m², parfaitement préservée des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage double avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules. Une cour ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Idéalement située au c?ur de Cognac, la maison bénéficie d'un emplacement central permettant de rejoindre facilement les commerces, écoles, restaurants et différents services du quotidien.
Les + du bien :
- Espace familial lumineux et fonctionnel
- Terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre
- Garage motorisé et cave
- Pompe à chaleur
À noter :
- Taxe foncière : 1 400 E / an
- Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024)
- État du bien : rafraichissements à prévoir
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 E / an
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 138 990 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Terrain192 m2
- Surface150 m2
- DPED
