Maison à vendre Marignane 7 pièces Bouches du Rhone (13700) - 410000 €

Description Maison Marignane

Vous recherchez une maison spacieuse, capable de s'adapter à tous vos projets de vie ?
En exclusivité, Charlotte Ripert vous propose cette grande maison rénovée : située dans un quartier agréable et convivial, à seulement 5 minutes du Parc Ferrage, du stade du Bolmon, de la Promenade des Familles, des écoles, des commerces, centre commercial, et de toutes les commodités, cette propriété d'environ 200 m² habitables sur un terrain de 565 m2 saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur.
Actuellement composée de deux appartements indépendants (T4 rdc, accès PMR, et T3 à l'étage), de 100 m², chacun avec son entrée privative, elle offre de nombreuses possibilités : logement intergénérationnel, revenu locatif, activité professionnelle ( possibilité d'entrée directement coté rue) ou création d'une grande maison familiale grâce à la possibilité de relier les deux niveaux par un escalier intérieur.
Cette maison a été conçue de façon à ce que la mitoyenneté (d'un seul coté) soit quasiment imperceptible, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Les appartements ont été rénovés récemment ; seules les cuisines pourront être modernisées selon vos envies.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 565 m², exposé Sud-Est, la propriété bénéficie d'un agréable jardin piscinable agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours.
Elle comprend également sur les 2 étages :
5 grandes chambres
2 cuisines
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 WC indépendants
Climatisation au RDC et à l'étage
1 garage
1 cuisine d'été
4 places de stationnement
Portail électrique avec accès sécurisé.
Terrain 565m2
Un bien offrant espace, confort et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder !
Prix (FAI) : 410000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 euros et 4970 eu

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1974
• Terrain565 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B