Appartement à vendre Courbevoie 3 pièces 86 m2 Hauts de Seine (92400) - 449000 €

Description Appartement Courbevoie

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces à la vente et situé à Courbevoie 92400.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22 m², prolongée par une loggia de 4 m² orientée nord-ouest avec vue dégagée sur les tours du quartier de la Défense.

L'appartement est composé d'un séjour de 22 m², d'une cuisine indépendante équipée de près de 8 m², de deux chambres de 17 m² et 16,5 m² (dont une avec walk-in dressing), d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, et d'un WC indépendant. Le dégagement offre des placards de part et d'autre.

La résidence est située à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Défense et propose un accès rapide au RER A, métro ligne 1 (station Esplanade de la Défense à moins de 5 minutes à pied), tramway T2 et gare SNCF de Courbevoie.

Commerces, écoles maternelle et élémentaire, espaces verts, crèches, salle de sport, centre aquatique, collège, lycée, et parc sont accessibles rapidement. Le centre commercial Les Quatre Temps, le cinéma UGC et la grande Esplanade sont également à quelques minutes à pied. La Seine, accessible à pied, offre une promenade très appréciée dans le secteur.

Les + du bien :
- Balcon exposé avec vue dégagée sur la Défense
- Pièce de vie et chambres spacieuses
- Cave en sous-sol incluse
- Gardien

À noter :
- Taxe foncière : 1 097 E / an
- Charges courantes annuelles : 4 200 E / an (chauffage et eau chaude collective inclus)
- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges
- Etat du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 275 lots principaux
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 227 (Classe D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 45 (Classe D)
Coût de l'énergie min / max : 1620- 2250E
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 449 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

« Ce bien est

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1980
• Surface86 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D