Maison à vendre Gardanne 102 m2 Bouches du Rhone (13120) - 123000 €

Description Maison Gardanne

Une opportunité d'investissement patrimonial rare
Nous vous proposons cette maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché de Gardanne, faisant l'objet d'une vente en viager occupé sur une tête : Madame 79 ans.

Bouquet : 123 000 E
Rente mensuelle : 1 796 E
Valeur vénale du bien : 493 000 E
Vous investissez aujourd'hui sur un bien de près de 500 000 E, avec une décote immédiate significative, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Le bien en détail : Maison individuelle de plain-pied
Surface habitable : 102 m²
Annexes : terrasse fermée + buanderie = Surface totale : 117 m²
Terrain : 500 m²
3 chambres
Superbe pièce de vie de plus de 45 m²
Piscine
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et la qualité de son entretien.
Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ?Acquisition d'un bien à forte valeur patrimoniale
Décote liée au viager occupé
Effort d'épargne mensuel maîtrisé
Aucune gestion locative
Aucune fiscalité sur des loyers perçus
Bien situé dans un secteur dynamique et recherché
Un placement sécurisé, socialement responsable et performant sur le long terme.
Une opportunité à étudier sans tarder
Ce bien constitue une excellente stratégie de diversification patrimoniale, alliant sécurité, rendement indirect et projection à forte valeur.
Dossier complet et étude viager sur demande

• Annonce Pro
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2000
• Surface102 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A