Appartement à vendre Chapelle-sur-erdre 2 pièces 46 m2 Loire atlantique (44240) - 169000 €

Description Appartement Chapelle-sur-erdre

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET GARAGE

En exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, avec balcon, garage boxé et cave, dans une résidence de standing dotée d'espaces verts (immeuble de 3 étages, bâti en 1999) au coeur de la Chapelle-sur-Erdre.

Vous êtes accueilli par une vraie entrée (avec placards) qui dessert l'ensemble des pièces.
Disposant de larges ouvertures donnant sur le balcon, la pièce de vie bénéficie d'une agréable lumière toute la journée.
A votre disposition, une cuisine entièrement aménagée et équipée, communiquant également avec le balcon. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon (mur non porteur) pour créer un grand espace à vivre.
Vous profitez d'une belle chambre avec placards.
Pour votre confort, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité.
Un garage fermé (parking en sous-sol sécurisé) et une cave complètent le bien.
Local vélo.

Atouts :
- Très belles prestations
- Faibles dépenses énergétiques
- Copropriété arborée, calme et bien entretenue
- Situation centrale privilégiée (commerces, services et transports au pied de l'immeuble)
Un appartement lumineux dans une résidence de qualité... Coup de coeur assuré !

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE C)
- Bonne isolation
- Double vitrage avec lame d'air (12mm)
- Volets roulants pvc
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Ballon d'eau chaude à accumulation verticale (80 litres)
- VMC Hygro
- Fibre optique
- Normes PMR
- Ascenseur

Environnement :
- Vie de quartier
- Tous les commerces à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, banque...)
- Bus (lignes du réseau Naolib) : 86 (arrêt Poste à 1' à pied) + 96 (arrêt Roussière à 3' à pied), les 2 lignes permettant de rejoindre rapidement la ligne de tramway n°2
- Tram-Train : Accès à la gare de La Chapelle-Centre (6' à pied) reliant directement la gare SNCF de Nantes (21' de trajet)
- Axes routier

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1999
• Surface46 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B