Maison à vendre Saint-victoret 5 pièces 137 m2 Bouches du Rhone (13730) - 430000 €

Description Maison Saint-victoret

Charlotte Ripert vous propose une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle !

A Saint-Victoret, découvrez cette villa indépendante de 138 m² habitables, implantée sur un terrain de 680 m² complétée par près de 91 m² de dépendances, comprenant notamment atelier et sous-sol.

La maison est actuellement organisée en deux logements avec entrées indépendantes, offrant une grande liberté d'utilisation : habitation familiale, logement indépendant, projet locatif ou activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée : (environ 85 m², à rénover)
* 2 chambres
* 1 salle d'eau
* 1 cuisine
* 1 grande entrée
* 1 salon/séjour
* 2 celliers
* Fenêtres double vitrage
* 1 grande terrasse

A l'étage :
Un appartement comprenant :
* entrée
* cuisine ouverte sur séjour
* 1 chambre
* 1 salle d'eau
* 1 WC
* grande terrasse
* combles
Le salon et la chambre sont climatisés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 680m² d'un puits et de nombreux espaces de rangement grâce aux dépendances.

Un véritable atout : la visibilité commerciale

Grâce à son emplacement offrant une forte visibilité, cette propriété peut également intéresser un professionnel souhaitant installer son activité tout en conservant un espace d'habitation.

Les + :
Villa indépendante
137 m² habitables
91 m² de dépendances
Terrain de 678 m²
Deux logements avec entrées indépendantes
Deux grandes terrasses
Puits
Climatisation à l'étage
Atelier et sous-sol
Fort potentiel professionnel (visibilité) et locatif

Un bien rare à Saint-Victoret, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. A découvrir sans tarder !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RIPERT Charlotte, au 0682403708 ou par courriel

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1979
• Terrain678 m²
• Surface137 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B