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Description Local commercial Marseille-1er-arrondissement
Au c?ur du secteur hyper-centre et très commerçant de la rue Francis Davso (13001), opportunité rare pour cette cession de droit au bail d'un local commercial en rez-de-chaussée de l'immeuble, idéalement configuré.
Activité actuelle / Destination : Cosmétiques, parfumerie, savons, produits régionaux, épices, huiles, textiles, ainsi qu'articles de mode et cadeaux à titre accessoire.
Autres activités autorisées : nous consulter.
CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES:
o Loyer principal : 3 812,86 E HT/HC par mois (soit 11 438,59 E HT/HC par trimestre).
o Charges & Taxes (répercutées) : 838,66 E par mois (soit 2 516,00 E par trimestre comprenant la provision sur charges de copropriété et la provision pour taxe foncière/ordures ménagères).
o Loyer global mensuel (charges incluses) : ~4 651,52 E HT.
o Régime fiscal : Soumis à l'indexation annuelle (Indice ICC).
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Bail 3/6/9 renouvelé en Octobre 2024 pour une nouvelle période de 9 ans
Un emplacement premium à forte visibilité et flux piéton régulier, idéal pour une enseigne nationale ou un concept store de qualité.
Nous contacter pour les précisions et une vidéo de pré-visite.
Prix de vente 190 000E , 9 000E HT d'honoraires charge acquéreur.
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