Maison à vendre Meyreuil 6 pièces 170 m2 Bouches du Rhone (13590) - 998000 €

Description Maison Meyreuil

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix en Provence (13590).

Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 170 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Fort potentiel :
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison !

L'agencement du bien :
o À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants.

o Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) :
Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif.

o Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux.

Les extérieurs & l'environnement:

o Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année.
o Stationnement : Le grand garage de 44 m² est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété.
o Emplacement privilégié : À moins de 2 km des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des complexes spo

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain1853 m²
• Surface170 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A