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Vente Appartement 2 pièces LAMBESC 13410

Description Appartement Lambesc

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lambesc (13410).

En exclusivité, cet appartement T2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages, avec entrée indépendante, au centre-ville de Lambesc.

D'une surface de 38,18 m² (dont 15,42 m² loi Carrez), il comprend une cuisine avec espace repas, un salon pouvant faire office d'espace nuit avec salle de bains, et un WC indépendant.

Une autorisation a été accordée pour la création d'une fenêtre supplémentaire, ce qui permettrait d'apporter davantage de lumière dans le logement.

Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un projet de location saisonnière. Un changement de destination reste possible, en vue d'une transformation en local commercial.

Les + du bien :
- Centre-ville et commerces à pied
- Entrée indépendante
- Transformation en local commercial envisageable
- Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire

À noter :
- État général : bon état
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Fibre optique
- Taxe foncière : 412 E/an
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Aucune procédure en cours
- Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation
- Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 E/an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 312 (E)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)
- Cout de l'energie min / max : 1 250 E et 1 710 E / an
- Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 133 000E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivr