Appartement à vendre Grenoble 2 pièces 42 m2 Isere (38000) - 78000 €

Description Appartement Grenoble

À VENDRE : Lumineux T2 traversant de 42 m² avec balcon et vue dégagée - Boulevard Foch

Situé quartier Quartier Foch / Aigle / Caserne de bonne, au 48 boulevard Foch, au 8ème et avant-dernier étage (accessible par un ascenseur en demi-palier), cet agréable appartement de 2 pièces + cuisine offre un cadre de vie idéal. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il saura vous séduire par son agencement optimal et sa très belle vue dominante.

D'une surface confortable 42 m², cet appartement traversant Nord/Sud est parfaitement distribué. Côté Nord, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle profitant d'une belle clarté et d'une vue imprenable sur la Bastille de Grenoble. Au centre de l'appartement, le couloir a été intelligemment optimisé pour intégrer un espace dédié à la machine à laver, et dessert des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau. Côté Sud, l'appartement propose une chambre agréable et un salon très lumineux qui s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis.

Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage pour une excellente isolation et dispose d'un système de chauffage individuel électrique. Ses atouts majeurs résident dans sa luminosité exceptionnelle liée à sa double exposition, sa vue imprenable en étage élevé et son plan sans perte de place. Un bon rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Côté financier, les charges de copropriété s'élèvent à 800 E par an, et la taxe foncière est de 1 150 E. L'appartement est actuellement vide et libre de toute occupation. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif : à titre indicatif, il était précédemment loué 453 E + 40 E de charges, et cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers.

Possibilité de voir la visite virtuelle sur notre site internet.
Transport : Tramway Ligne C (Arrêt Foch - Ferrié) : C'est l'arrêt le plus proche.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1959
• Surface42 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C