Appartement à vendre Miramas 133 m2 Bouches du Rhone (13140) - 191000 €

Description Appartement Miramas

Roxane SOURNIA et Samy CHIKHI vous présentent cette opportunité d'achat de cet appartement de plain-pied, rare à la vente, avec terrasse et jardinet - idéal premier achat, investisseurs, ou professionnels dans les professions libérales, paramédicales ou bureautique ou commerciale.
Situé en plein centre-ville en résidence sécurisée, de plus de 133 m², et à proximité de parkings entièrement accessible PMR.

Il se compose d'un hall menant sur un vaste espace de vie principal d'environ 75 m² modulable selon vos besoins avec espace cuisine.
La luminosité est frappante, grâce à ses nombreuses ouvertures et ses puits de lumières ( velux). La pièce de vie comme l'une des chambres donnent accès à une intimiste terrasse, un véritable cocon à créer !
3 chambres et deux salles d'eau complètent ce bien, ainsi que 2 WC.

Ce bien n'attends que son repreneur pour le sublimer!

Pour les professionnels:
Vous acueillerez votre clientèle/ patientèle dans un environnement propice à la détente notamment grâce à la lumière naturelle présente par les différents puits de lumière dans différentes pièces de ce local.
L'ensemble donne directement sur un jardinet , offrant un cadre calme et agréable pour la patientèle ou la clientèle. Cette grande terrasse est exploitable pour un espace détente, attente extérieure ou aménagement paysager professionnel.
Le bien dispose également de :
o 3 pièces pouvant servir de cabinets, bureaux ou salles de consultation pour des superficies comprises entre 8 et 10,50m²
o 2 salles d'eau (idéal pour activités paramédicales)
o Un espace buanderie
o 2 WC, dont possibilité d'un accès PMR selon aménagement

Copropriété de 12 lots
Charges de copropriété : 200 E / trimestre
Taxe foncière : 1 060 E
Local libre de toute occupation, disponibilité immédiate!

Idéal pour :

- Appartement familial
- Investisseurs ( loué 1500E précédemment)
o Cabinets médicaux ou paramédicaux (kinésithérapeute, infirmiers, ostéopathes, psycho

• Annonce Pro
• Chambres3
• Sbds2
• Construction1988
• Surface133 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A