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Description Immeuble Saint-raphael
Immeuble de rapport de 308 m² composé de 5 appartements avec extérieurs
A proximité de l'avenue Jean Moulin, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface totale d'environ 308 m² sur deux niveaux, édifié sur un terrain de 800 m².
L'ensemble se compose de cinq appartements indépendants :
un appartement T2
trois appartements T3
un appartement T4 (en duplex)
Chaque logement bénéficie de son propre extérieur, sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin, un avantage particulièrement recherché sur le marché locatif.
Cinq caves complètent cet ensemble immobilier et offrent des espaces de rangement supplémentaires à chaque logement.
L'un des appartements est actuellement loué dans le cadre d'un bail vide. Les autres logements permettent d'envisager une mise en location progressive après travaux.
Un rafraîchissement général est à prévoir, mais l'immeuble présente un excellent potentiel locatif grâce à la diversité de ses appartements, à leurs accès indépendants, à leurs espaces extérieurs et à la proximité immédiate des commerces et des commodités.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier à fort potentiel, avec plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation.
Surface totale : environ 308 m²
Terrain : 800 m²
Nombre de logements : 5
Dépendances : 5 caves
Diagnostic de performance énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : A
Prix de vente : 1 035 000 euros honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, au 0783894899 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
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- Surface308 m2
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