Maison à vendre Viry-chatillon 5 pièces 100 m2 Essonne (91170) - 349000 €

Description Maison Viry-chatillon

EXCLUSIVITÉ - Maison Familiale "Clé en Main" - Calme, Confort et Emplacement Idéal

Coup de c?ur assuré pour cette maison de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 350 m² dans un lotissement privilégié de Viry-Châtillon centre-ville. Un cadre de vie serein où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports.

LES POINTS FORTS

Une localisation stratégique où tout est accessible à pied : Leclerc à 5 min, centre-ville et marché à 10 min. Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min.

Transports : bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min, accès direct A6 & N7. Aéroport d'Orly à 15 minutes en voiture.

État impeccable : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité.

LA DISTRIBUTION

Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel

Séjour double traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, avec cheminée pour les soirées d'hiver. Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, pour une transition intérieur/extérieur fluide. Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur le séjour. Entrée avec WC séparé (lave-mains) et accès à un garage isolé (grenier de stockage et cellier).

À l'étage

Le palier dessert 3 belles chambres : une chambre parentale de 14 m² avec dressing, une seconde de 12 m² avec rangements sur mesure, et une troisième de 10 m². Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC.

Le "plus" évolutif

Des combles isolées et aménageables offrant 20 m² de surface utile supplémentaire (5 m² Carrez) -- idéal pour une 4ème chambre ou un bureau.

PARCELLE : EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT

Jardin clos exposé Est-Sud-Ouest avec terrasse, barbecue et cabanon de 9 m². Stationnement privatif de 30 m² devant la maison, permettant de garer 3 véhicules.

CONFORT, TECHNIQUE ET SÉCURITÉ

Volets roulants télécommandés, double vitrage dans toute la maison, chauffage électrique et cheminée. Porte blindée BP3, système d'alarme interne et externe pe

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1986
• Terrain350 m²
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B