Appartement à vendre Roeschwoog 4 pièces 110 m2 Bas rhin (67480) - 235000 €

Description Appartement Roeschwoog

Roeschwoog -- Deux duplex avec extérieurs privatifs.
110 m2 habitables Semi-plateau La structure est posée, l'intérieur est à personnaliser
selon vos envies.
À deux pas de la gare et de toutes les commodités.

Le principe : Bénéficier de tout ce qui est déjà fait -- façade, isolation, menuiseries,
escalier -- et créer librement votre intérieur selon vos goûts et votre budget.
Les avantages du tout-neuf, au prix de la rénovation.

Pour vous aider à vous projeter : des plans d'aménagement intérieur réalisés par un
architecte sont disponibles, ainsi qu'un chiffrage complet des travaux de finition établi par
des professionnels qualifiés.
Vous savez exactement où vous mettez les pieds.
Ce qui est déjà réalisé -- rien à reprendre :

Façade extérieure entièrement refaite à neuf -- crépis neuf, finition soignée.
Murs à triple épaisseur (40 cm) -- brique 20 cm · isolant 10 cm · brique 10 cm -- performance
thermique et acoustique de haut niveau.
Isolation phonique renforcée entre les deux duplex -- laine de coton haute densité pour un
confort acoustique optimal.
Fermetures PVC Schüco triple vitrage -- isolation renforcée, finition premium.
Volets roulants électriques en aluminium posés.
Escalier intérieur moderne bois et métal, déjà en place.
Arrivée électrique principale posée, réseaux principaux en attente.
Combles aménageables dans chaque duplex -- potentiel d'extension selon vos besoins.

Ce que vous créez librement:

Distribution électrique intérieure, cloisons, revêtements, cuisine, sanitaires et finitions --
entièrement à votre image.
Le prix intègre ces travaux restants. Plans et pré-chiffrage disponibles sur demande.

Duplex no1 -- 110 m2 235 000 EUR

Rez-de-chaussée : L'entrée côté rue ouvre sur un vaste espace de vie pensé pour une cuisine
ouverte, un séjour généreux et un coin bureau, avec baie vitrée donnant directement accès à
la terrasse, un WC indépendant et grande cave complètent le niveau.

Étage : 3 chambres et une salle d�

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1980
• Surface110 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 235000 €, soit 2140 €/m²
• Honoraires acquereur : 2.62%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19339822 - 348_V4380064742 publiée le 31/08/2026
Statistiques résumé : 5 - Détail : 2