Appartement à vendre Garches 3 pièces 53 m2 Hauts de Seine (92380) - 385000 €

Description Appartement Garches

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez).

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau contemporaine avec toilettes, qui mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, lequel s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale.

Ce bien de qualité est complété par une cave privative en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, tandis que la résidence met à disposition un local vélos, un local poussettes et des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité immédiate, la place du marché n'étant qu'à 10 minutes à pied. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder.

Les + du bien :
- Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée
- Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes
- Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches

A noter :
- Taxes foncières : 1 446 E
- Charges de copropriété: 3 390E/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation
- Appartement lot n° 19; Cave et Parking
- Procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface53 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C