Maison à vendre Saint-sylvain-d'anjou 6 pièces 100 m2 Maine et loire (49480) - 228780 €

Description Maison Saint-sylvain-d'anjou

Exclusivité,
Idéalement située au coeur de la commune, découvrez cette maison familiale de 100 m² habitables sur sa parcelle de 382 m². Un emplacement recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces et installations sportives à deux pas.
Cette maison de 100 m² (sur terrain de 382 m²) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un palier donnant accès à la pièce à vivre, WC, une cuisine aménagée et équipée et un accès au garage.
A l'étage un palier dessert 4 belles chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Pourquoi cette maison va vous séduire ?

Un agencement modulable : possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce à vivre, idéale pour ouvrir les espaces.
Possibilité de créer une salle d'eau dans les WC du rez-de-chaussée grâce au volume.

Potentiel d'agrandissement : le garage avec porte motorisée permet la création facile d'une suite parentale en rez-de-chaussée ou autres projets.

Vie de quartier idéale : tout est accessible en quelques minutes de marche.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet.

Prix : 228 780 euros FAI (Prix net vendeur : 220 000 euros + 3,99% d'honoraires charge acquéreur).

DPE E 324, GES C 13
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à

Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1972
• Terrain382 m²
• Surface100 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C