Maison à vendre Angers 5 pièces 105 m2 Maine et loire (49000) - 395000 €

Description Maison Angers

Dès l'entrée, les éléments d'origine donnent le ton : escalier en bois, belle hauteur sous plafond et véritable parquet composent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le séjour traversant, particulièrement lumineux, offre une agréable perspective sur l'extérieur et s'agrémente d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité aux espaces de vie. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle aussi baignée de lumière.

Le séjour bénéficie également d'un accès secondaire depuis la véranda menant à la cour, accessible par un portillon extérieur ou depuis le garage box fermé et motorisé. Le garage box aussi offre une porte sécurisée donnant sur un agréable patio agrémenté d'un puits de lumière, évoquant un jardin d'hiver.

Le patio, de plain-pied, dessert également la buanderie, elle-même menant directement à l'intérieur de la maison, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien et facilitant notamment le rangement des vélos, poussettes et équipements divers.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé et l'autre d'un placard intégré, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être et à la pratique sportive, pouvant naturellement être aménagée selon vos envies.

Une cave complète l'ensemble et accueille notamment une chaudière Viessmann installée en 2021.

Les atouts de cette maison :
- Emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports.
- Centre-ville et gare Saint-Laud accessibles en seulement 5 minutes à vélo.
- Séjour traversant et lumineux avec cheminée équipée d'un insert.
- Véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une véritable sensation de vie dedans-dehors.
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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1912
• Terrain168 m²
• Surface105 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C