Maison à vendre Luynes 5 pièces 140 m2 Bouches du Rhone (13080) - 950000 €

Description Maison Luynes

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente cette Maison T5 rénovée de 140 m² avec un jardin de plus de 500 m², piscine chauffée et garage au c?ur d'Aix-Luynes. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien :

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Implantée avenue des Libérateurs, cette maison se trouve au centre du village d'Aix-Luynes, à proximité immédiate d'IBS, des commerces et des services. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Description intérieure :
Maison T5 d'environ 140 m² entièrement rénovée, alliant caractère provençal et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC) et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Menuiseries Technal, double vitrage et climatisation réversible assurent le confort toute l'année.

Partie nuit :
- 4 chambres réparties sur deux niveaux dont 1 suite parentale
- 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant au rez-de-chaussée)

Avantages extérieurs :
Terrain paysager et clos de 544 m², piscine chauffée 9 × 3 m et terrasse exposée plein sud. Jardin entretenu et sécurisé.

Prestations complémentaires :
- Garage privatif
- Stationnement privatif
- Cuisine équipée haut de gamme
- Climatisation réversible
- Piscine chauffée (9 × 3 m)
- Terrain paysager 500 m²
- Frais de notaire réduits (2,5 %)
- Garantie décennale et conformité

Prestations complémentaires :
- Garage privatif
- Stationnement privatif
- Cuisine équipée haut de gamme
- Climatisation réversible
- Piscine chauffée (9 ×

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain544 m²
• Surface140 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A