Appartement à vendre Saint-herblain 6 pièces 137 m2 Loire atlantique (44800) - 299595 €

Description Appartement Saint-herblain

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain/Quartier Tillay (44800).

Construite en 2019 sur un terrain de 1 100 m², cette maison contemporaine aux normes bioclimatiques et basse consommation séduit par son cadre paisible, ses généreux volumes et ses prestations énergétiques irréprochables.

Elle s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse en bois de 40 m² orientée plein Sud. Le couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un vaste garage pour deux-roues sert également de buanderie et de zone de rangement.

À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules ou utilitaires, tandis qu'un container en acier apporte un espace de stockage supplémentaire.

Un beau jardin entièrement clos de murs vient parfaire ce bien rassurant, soigneusement entretenu et particulièrement économe au quotidien.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Situation géographique facile d'accès: Nantes, Saint-Herblain, périphérique extérieur, transports (chronobus), commerces (Carrefour), établissements scolaires...
- Appartement en excellent état, sans gros travaux à prévoir
- Un grand espace de stockage (cave de 14m²) et 3 emplacements privatifs de stationnement

Informations pratiques:
- Chauffage collectif gaz
- Taxe foncière: 1.932E/an
- Charges courantes annuelles: 330E/mois tout inclus
- Bien soumis au statut de la copropriété: 260 lots principaux
- Appartement n°1162
- Cave n°1422
- Parkings n°1682, 1683 & 1684
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 230 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 22 kg CO2/m².an (Classe C)

Prix de vente : 284.000 E TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.600 E, représentant un total de

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Surface137 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C