Appartement à vendre Vannes 3 pièces 105 m2 Morbihan (56000) - 299000 €

Description Appartement Vannes

David Le Gloahec vous ouvre les portes de ce duplex de 105m² au sol(67m² habitable) , idéalement situé aux 1er et 2e étages d'un bâtiment ancien de 1948, au coeur de Vannes.
Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une distribution optimale, cet appartement de 67 m² loi Carrez déploie une surface utile rare de plus de 105 m² au sol.
Au premier niveau, laissez-vous séduire par deux belles pièces de réception (salon et séjour), sublimées par un authentique parquet d'origine. Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau.
L'étage supérieur est une véritable page blanche : un vaste plateau mansardé de 41 m² au sol n'attend que votre imagination pour devenir une suite parentale, un espace de travail ou une zone de nuit atypique.
Les atouts qui font la différence :
o Système de chauffage entièrement modernisé en 2024 avec une chaudière gaz haute performance.
o Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
o Absence de vis-à-vis.
Ce duplex de caractère n'attend plus que votre touche personnelle ! Quelques aménagements ciblés suffiront pour sublimer ses beaux volumes et créer un cocon confortable et moderne qui vous ressemble.
Chez Sublimons, l'innovation est au service de votre projet.
Prenez le temps de découvrir ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360° .

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : David LE GLOAHEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 809 728

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour19 m²
• Construction1948
• Surface105 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E