Maison à vendre Champs-sur-marne 7 pièces 108 m2 Seine et marne (77420) - 398000 €

Description Maison Champs-sur-marne

EXCLUSIVITE : Emeraude - Une superbe maison familiale d'environ 110 m² habitables, plus de 130 m² au sol, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel recherché de Champs-sur-Marne. Totalement indépendante et édifiée sur trois niveaux, elle offre quatre chambres, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville et du château.

Côté environnement, vous profitez des commerces et commodités du centre-ville, des bus et du RER A accessible à pieds, avec un accès rapide à l'A4. La Cité Descartes (Université Gustave Eiffel, ESIEE Paris, École nationale des ponts et chaussées, École d'architecture de la ville et des territoires...) est également toute proche, tout comme le château et son parc et le parc de Noisiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour-salle à manger agrémenté d'une superbe cheminée, une cuisine séparée, des toilettes et un garage attenant avec porte motorisée.

A l'étage : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une pièce palière / dressing avec accès aux combles.

Le dernier niveau accueille les combles aménagés, qui constituent une quatrième chambre ou une pièce supplémentaire avec de nombreux rangements selon vos besoins.

A l'extérieur, la maison profite d'une terrasse et d'un jardin sans aucun vis-à-vis, avec la possibilité d'en faire le tour. Un cabanon de jardin, situé en fond de parcelle, complète cet espace extérieur.

La maison est en parfait état et habitable immédiatement.

Bien soumis au règlement du lotissement de 76 lots dont 72 d'habitations.
Charges de co lotissement : 17 EUR / mois
Taxe foncière prévisionnelle : 1 552 EUR

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 et 2 550 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à
Selon

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction1997
• Terrain345 m²
• Surface108 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D