Appartement à vendre Gerardmer 3 pièces 75 m2 Vosges (88400) - 428500 €

Description Appartement Gerardmer

L'équilibre parfait entre espace et emplacement
Au coeur d'une résidence de standing, je vous propose ce spacieux T3 de 75,4 m², parfaitement pensé pour un couple, une jeune famille ou un télétravailleur en quête de calme et de nature.
Lumineux et bien agencé, cet appartement dispose d'une terrasse de 11 m2 et peut être vendu avec en option :
-Parking en sous-sol : 25 000 euros
-Parking extérieur : 10 000 euros
-Cave : 2 500 euros
La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès PMR et d'un local à vélos.
L'immeuble respecte le seuil 2028 de la réglementation environnementale, pour un confort thermique et phonique optimal, à deux pas du lac et des commerces.
Points forts :
-Choix des finitions possible selon vos désirs délai 3 à 5 mois
-Parking et cave possibles en sous-sol
-Ascenseur, accès PMR, local à vélos
-Performance énergétique élevée (seuil RE2028) chaudière à granulés collective avec compteur indépendant
-Frais de notaire réduits (2 à 3 %)
-Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
Prix : 428 500 Honoraires charge vendeur inclus
Un cadre de vie unique entre lac et montagne, sans aucun travaux à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour une visite.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANOUX Gregory, au 0627593132 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANOUX Gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2025
• Surface75 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 428500 €, soit 5710 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19361515 - 464343GDEF publiée le 12/09/2026
Statistiques résumé : 7 - Détail : 3