Maison à vendre Ronchin 7 pièces 110 m2 Nord (59790) - 354000 €

Description Maison Ronchin

Immeuble de rapport 110 m² (6 chb privatives) -- 8,54 % Rentabilité Brut (30 240 E/an) -- Zéro Travaux

Exclusivité Immo & Cie Opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine à Ronchin (proximité immédiate Lille & Métro Porte de Douai).

Immeuble de rapport / colocation haute performance de 110 m², vendu entièrement meublé, équipé et zéro travaux à prévoir.

INDICATEURS FINANCIERS & RENTABILITÉ

Prix FAI : 354 000 E

Revenus bruts : 30 240 E / an (6 chambres × 420 E / mois)

Rentabilité brute : 8,54 %

Rentabilité nette : 7,75 % (après taxe foncière et charges)

Travaux à prévoir : 0 E (exploitation immédiate)

AGENCEMENT & CONFORT DE TYPE HÔTELIER

6 chambres privatives, comprenant chacune leur propre salle de douche et WC privatifs (atout majeur pour maintenir un taux d'occupation de 100 %).

Espace de vie commun chaleureux avec cuisine équipée meublée et coin repas.

Cour / terrasse extérieure privée, très recherchée par les locataires.

LOCALISATION & DEMANDE LOCATIVE

Situé à Ronchin, secteur dynamique à forte tension locative.

Accès rapide au Métro Porte de Douai, aux facultés (Lille 1, Sciences Po, Droit) et aux axes routiers.

Contactez l'agence Immo & Cie pour échanger sur ce projet et organiser une visite !

Médiateur de la consommation:

Honoraires à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres6
• Surface110 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B