Maison à vendre Aix-en-provence 8 pièces 250 m2 Bouches du Rhone (13090) - 1390000 €

Description Maison Aix-en-provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2021.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7249-NGU (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte
Découvrez cette spacieuse maison rénovée il y a trois ans, implantée à l'ouest d'Aix-en-Provence, sur la route d'Éguilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au calme absolu, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités, des axes routiers principaux et des établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes. Les arrêts de bus scolaires sont accessibles à pied. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 35 minutes.

Description intérieure
Cette maison de 270 m² offre un agencement généreux et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou des moments de réception. Entièrement rénovée en 2021, elle allie charme provençal et modernité avec des matériaux de qualité et une isolation optimisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, et d'un bureau. L'étage offre quant à lui la possibilité d'être soit un appartement indépendant de type 2 (cuisine déjà existante), soit une belle chambre parentale d'environ 40 m². Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année.

Partie nuit
5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 1 bureau modulable, 2 salles de bain supplémentaires, 2 WC séparés. Possibilité de créer une 6e chambre.

Avantages extérieurs
La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 295 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbds2
• Terrain1295 m²
• Surface250 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : C