Maison à vendre Saint-chamas 6 pièces 130 m2 Bouches du Rhone (13250) - 335000 €

Description Maison Saint-chamas

RARE EN CENTRE VILLE : spacieuse maison rénovée avec grande terrasse, double garage et dépendance.

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette très belle maison traversante de 130 m² environ, rénovée récemment et idéalement située à 2 pas de toutes les commodités.

Au 1er niveau, vous trouverez un bel espace de vie composé de :
- une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, offrant une jolie vue sur l'étang de Berre
- un lumineux salon donnant sur la terrasse et sur la falaise du Baou. Cette pièce pourra devenir une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon les besoins.
- une salle d'eau
- un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Le 2ème niveau constitue la partie nuit de la maison. Vous apprécierez la spacieuse suite parentale de 30 m² avec espace dressing et salle d'eau privative (2 vasques, douche, baignoire et sauna). De cette pièce, vous retrouverez la vue apaisante sur l'étang.
2 autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau.

Les combles sont accessibles et présentent un gros potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, home cinéma... Cet espace de plus de 30 m², avec plancher et ouvertures existantes, offre de multiples possibilités grâce à sa confortable hauteur sous plafond.

A l'extérieur, vous apprécierez la belle terrasse de 30 m² environ donnant sur la falaise du Baou et ses troglodytes, un extérieur rare en centre ville. Très bien aménagée, elle offre un coin salon, un espace repas, ainsi qu'un filet de détente.
Accessible depuis la cour, une dépendance climatisée de 10 m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'amis, buanderie...
Un double garage (2 portes) avec vaste rangement en mezzanine vient compléter ce bien.

Une très belle opportunité en centre ville, avec un gros potentiel d'aménagement, à voir rapidement.
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 335 000 euros

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B