Maison à vendre Aix-en-provence 6 pièces 196 m2 Bouches du Rhone (13090) - 1040000 €

Description Maison Aix-en-provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison de caractère de 196 m² à rénover, avec vue Sainte-Victoire sur un terrain de 4 958 m².

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7226-PEL (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme. Commerces, écoles et établissements internationaux (IBS à 15 min) à proximité ; accès rapides aux axes routiers, gare TGV à ~30 min et aéroport Marseille-Provence à ~45 min.

Description intérieure :
Maison plain-pied construite en 1965, d'environ 196 m² habitables, offrant de larges volumes à réaménager. Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin. Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois.

Espace nuit :
Quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et une salle d'eau. Distribution fonctionnelle adaptable selon projet.

Avantages extérieurs :
Parcelle arborée de 4 958 m² bénéficiant d'une belle intimité et d'une vue sur la Sainte-Victoire. Piscine, vaste terrasse et terrain de pétanque.

Prestations complémentaires :
- Cave
- Cinq places de stationnement
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation
- Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme et de l'emprise au sol autorisée

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À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780
Référence annonce : 7226-PEL

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un mo

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain4968 m²
• Surface196 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B