Appartement à vendre Decines-charpieu 4 pièces 73 m2 Rhone (69150) - 160000 €

Description Appartement Decines-charpieu

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement lumineux aux volumes agréables, situé à Décines Charpieu.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Situé à proximité des commodités et du tramway, il offre un cadre de vie confortable notamment grâce à son balcon donnant sur le parc de la copropriété.

Les superficies en détail :
- Séjour de 17,91m²
- Cuisine de 9,24m²
- Loggia attenante de 2,77m²
- Dégagement avec placard mural et dressing de 13,46m²
- 2 chambres de 9,57 et 9,46m²
- Bureau de 7,23m²
- Salle d'eau de 5,26m²
- WC séparés
- Balcon de 5,74m²

Caractéristiques du bien :
- Construction de 1972
- Au 1er étage sur 5 avec ascenseur
- Superficie carrez de 73,47m²
- Balcon de 5,74m²
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Charges de copropriété d'environ 95E/mois
- Copropriété de 34 lots à usage d'habitation
- Taxe foncière d'environ 1000E
- DPE 231 (E), GES 50 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1610E et 2240E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour17 m²
• Construction1972
• Surface73 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E