Appartement à vendre Marseille-2eme-arrondissement 2 pièces 38 m2 Bouches du Rhone (13002) - 159000 €

Description Appartement Marseille-2eme-arrondissement

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 38 m² Loi Carrez, idéalement situé au c?ur du Vieux-Port de Marseille, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Fonctionnel et lumineux, il se compose :
* d'une entrée ;
* d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ;
* d'une chambre séparée ;
* d'une salle de bains moderne.

L'appartement est vendu entièrement équipé. Son emplacement central et ses faibles charges en font un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
**Les atouts :**
* emplacement recherché au Vieux-Port ;
* rentabilité brute estimée à 10 % selon les conditions de location ;
* appartement lumineux et bien agencé ;
* vendu entièrement équipé ;
* façade, toiture et étanchéité refaites en février 2026 ;
* faibles charges de copropriété ;
* aucune procédure en cours.
**Informations financières :**
* Charges de copropriété : 720 E par an ;
* Taxe foncière : 800 E par an ;
* Honoraires à la charge du vendeur.

Tout projet de location saisonnière aux autorisations administratives applicables.

Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Enisa Rivière, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532.

Référence de l'annonce : DOM29573
Mandat exclusif.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface38 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A