Maison à vendre Saint-fulgent 6 pièces 155 m2 Vendee (85250) - 313500 €

Description Maison Saint-fulgent

Charmante maison de plain-pied située en plein coeur de Saint Fulgent, dans un quartier calme et proche de tous les services et commerces. Construite en 2005 sur un grand terrain paysagé de plus de 1 000 m², cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille.

La partie jour se compose d'un grand salon/séjour lumineux de 45 m² avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée de 20 m² et d'une véranda chauffée de 25 m², tous orientés plein Sud. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse carrelée accessible depuis la cuisine ou la véranda.

La partie nuit est composée de 3 chambres, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque.

Vous pourrez également profiter d'une buanderie de 10 m², d'un garage carrelé de 26 m², d'un préau pour camping-car de 29 m² et d'une annexe de 25 m² avec portail électrique.

Cette maison est économique en énergie, avec une estimation du coût annuel entre 1 040 euros et 1 450 euros pour une utilisation standard au 1/1/2021. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par de la géothermie, et l'installation photovoltaïque (solaire) rapporte entre 2 200 euros et 2 400 euros par an (contrat de revente en cours). Les menuiseries extérieures sont en double vitrage pour un confort optimal.

Le terrain paysagé est entièrement clos. La maison est située à proximité des écoles, et des commerces.

Le prix de vente de cette maison est de 313 500 euros honoraires charges vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire.

DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 040 euros et 1 450 euros.

Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Moné

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction2005
• Terrain1024 m²
• Surface155 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A