Location Appartement Illkirch-graffenstaden 4 pièces 96 m2 Bas rhin (67400) - 1730 € / mois

Description Appartement Illkirch-graffenstaden

A louer, Local professionnel d'environ 96 m² à Illkirch Graffenstaden
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, au 49 rue des Soeurs à Illkirch Graffenstaden, ce local professionnel aux normes PMR, d'environ 106 m² bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible, à proximité immédiate des transports en commun.
. Parking public gratuit
. Tram Ligne A - arrêt Parc Malraux
. Bus ligne C4 - arrêt Rohmer
Le local comprend :
. Une salle d'attente / accueil
. 3 salles de consultations / bureaux, dont une bénéficiant d'une terrasse
. Une kitchenette / salle de repos
. 2 WCs (dont 1 handicapé)
. Un garage fermé en sous-sol
. Une place de parking extérieur
. Une cave
Le local est équipé d'un chauffage individuel au gaz
Convient parfaitement à une profession libérale, activité médicale/paramédicale, thérapeute, consultant ou profession indépendante selon destination et réglementation applicable.
. Disponible de suite.
. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2591 E par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Loyer : 1630.00 E / mois
Avances sur charges : 100.00 E
Dépôt de garantie : 1630.00 E
Honoraires de visites, de constitution du dossier de rédaction du bail : 968.64 E TTC
Honoraires d'état des lieux d'entrée : 290.88 E TTC

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2002
• Surface96 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C