Maison à vendre Saint-priest 5 pièces 91 m2 Rhone (69800) - 299000 €

Description Maison Saint-priest

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située dans le quartier prisé des Hauts de Feuilly. Bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, cette maison spacieuse de 91 m² est édifiée sur un terrain de 663 m², offrant un environnement idéal pour les activités familiales et le jardinage. Son emplacement est parfait, à proximité des commodités, des transports en commun, à 6 minutes à pieds de l'arrêt du tramway T2 et des grands axes routiers, tout en garantissant un calme absolu.

Rez de chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32,75m²
- Une véranda lumineuse : 17,90m²
- Chambre ou bureau : 9,65m²
- Wc séparé
- Un garage indépendant : 18,45m²
- Une cave : 6,25m²

À l'étage :
- Chambres : 8,50m²_12,60m²_14,30m²
- Salle d'eau avec wc : 3,95m²

Caractéristiques du bien :
- Maison mitoyenne de 1973 dans le quartier des Hauts de Feuilly
- Surface habitable de 90,84m² + 17,90m² de Véranda exposée ouest
- Parcelle de 663m² entièrement clôturée
- Garage indépendant avec porte manuelle
- Cave
- Carport
- Fenêtres en pvc double vitrage avec volets battants bois
- Chauffage par cheminée à foyer fermée, climatisation réversible de 2026 pour le rafraichissement dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres
- Portail électrique
- Abri jardin
- À proximité des commodités, des transports en commun, à 6 minutes à pieds de l'arrêt du tramway T2 et des grands axes routiers
- Maison hors copropriété et hors lotissement
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 1000E environ
- DPE 130 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1010E et 1450E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°3802202100000

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour32 m²
• Construction1973
• Terrain663 m²
• Surface91 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C