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Description Immeuble Villars-les-dombes
Vanessa GONIN vous propose ce bien :
A Villars Les Dombes, venez découvrir en exclusivité cette superbe bâtisse du XVIe siècle qui saura vous séduire par son cachet unique et son potentiel d'exploitation.
Vente des murs commerciaux seuls (en pleine propriété). Le bien est vendu libre de toute occupation et sans fonds de commerce associé, offrant une page blanche idéale pour tout nouveau projet de restauration ou entrepreneurial.
Au rez-de-chaussée, le local d'activité d'environ 140 m² répond à la destination commerciale exigée par le secteur. Il se compose d'une grande salle offrant une capacité de 60 couverts minimum, une seconde salle lumineuse sous verrière (environ 12 couverts), un bar avec façade en chêne massif, un WC indépendant, une cuisine professionnelle d'environ 38 m² (Fourneau Charvet, hotte professionnelle, four mixte 6 niveaux Bourgeois, chauffe assiettes, placard de rangement et tables de travail en inox, table réfrigérée inox, etc.), un espace plonge 2 bacs équipé d'un lave-vaisselle à capot et une grande chambre froide avec rayonnage inox et groupe silencieux.
L'étage, d'une superficie d'environ 110 m², est actuellement configuré pour des besoins professionnels (bureau, grande salle de réunion, espace de stockage, grande pièce d'eau avec WC et deux pièces supplémentaires à aménager). Il offre un fort potentiel pour l'aménagement d'un logement de fonction (travaux à prévoir et démarches d'urbanismes requises).
En dépendances, ce bien dispose de combles d'environ 71 m² et 47 m², ainsi que d'une grande cave en sous-sol d'environ 26 m².
L'extérieur bénéficie d'une petite cour privative et fermée, comprenant un accès direct aux cuisines et un WC indépendant.
Côté technique :
° PAC climatisation réversible, chauffe-eau au gaz, chauffage électrique
° Huisseries PVC double vitrage sécurit au RDC et chêne massif double vitrage à l'étage
° Raccordement au to
- Annonce Pro
- Surface260 m2
